关于拟对连云港金辉置业有限公司优步学府项目环境影响报告表作出审批意见的公示

项目

名称

建设地点

建设单位

项目概况

主要环境影响及预防或减轻不良环境影响的对策和措施

优步学府项目

连云港市高新区学院路西、凤舞路南，丹凤路东、凤翔路北

连云港金辉置业有限公司

项目总投资128000万元，占地面积51452.61平方米，总建筑面积147011.22平方米。项目为新建项目，主要建设内容由住宅、物管用房、配电房、地下车库、室外工程等组成。

1、拟建项目所产生的污水包括施工期废水和营运期生活污水。施工期废水中混凝土废水、泄漏的工程用水以及混凝土保养时排放的废水经沉淀后用于工地降尘或者回用，不直接排放；生活废水收集后经隔油+化粪池处理后严市政污水管网排入南城污水处理厂集中处理。运营期生活污水经预处理达南城污水处理厂污水接管要求后排入市政污水管网，进入南城污水处理厂集中处理。

2、废气运营期排放源主要为居民厨房天然气燃烧烟气、厨房油烟废气、汽车尾气、垃圾收集点和化粪池产生的臭气。天然气燃烧废气和厨房油烟废气通过炉灶上方设置带机械排风的吸排油烟机收集，经集中式烟道高空排放，油烟废气可满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）规定，能达标排放，对环境影响甚微；地面的空气流通较好，地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；地下车库设置通风系统，通过设置与绿化带中的排风口排放。

3、项目建成后为使区域内噪声值降至最低，通过采取加大绿化面积，形成隔声带、采用隔声吸声的建筑材料和安装隔声门窗等减震、隔声等综合降噪措施治理，制定严格的管理制度，加强物业管理，搞好交通沿线噪声防护林带建设，使厂界声级值降至最低。采用建筑退让，合理布局建筑物功能区，其具体设置符合相关设计规范要求，对周围环境影响较小。

4、本项目所产生的固体废物主要为施工期产生的建筑垃圾和生活垃圾。施工期部分建筑垃圾及弃土用于场地回填，其他垃圾由环卫主管部门代运处置。项目建成后，本项目所排放的固废物主要居民产生的生活垃圾，采用“分类装放、定时收集、统一运送、集中处理”的方法，要求居民将垃圾分类袋装，收集至周边分类垃圾桶内，再由保洁员定时收集，运送到垃圾收集点，交由当地环卫部门处置，实现了“减量化、资源化、无害化”。综上，本项目固体废物均得到有效处置，其对周围环境影响轻微。

5、项目用地性质为居住用地，不建设商业用房，禁止商业项目入驻。